보라매롯데낙천대 - 동작구 신대방동

 

보라매롯데낙천대 아파트는 동작구 신대방동에 위치한 2003년 입주 아파트로, 보라매 생활권을 누릴 수 있는 중형 중심 단지입니다. 총 734세대 규모로 조성되어 안정적인 주거 환경과 실거주 수요를 동시에 갖춘 아파트로 평가됩니다.

교통 여건을 보면 신림선 보라매공원역까지 도보 약 6분, 7호선 신풍역까지 도보 약 11분 거리로, 두 노선을 함께 이용할 수 있는 입지를 갖추고 있습니다. 신림선 개통 이후 여의도 및 서울 서남권 접근성이 개선되면서 교통 편의성이 더욱 높아진 단지입니다.

평형 구성은 22평형 415세대, 29평형 20세대, 30평형 216세대, 39평형 83세대로 이루어져 있으며, 중형 중심의 세대 구성이 특징입니다. 다만 22평형은 전용 55㎡, 30평형은 전용 80㎡로 일반적인 동일 평형 대비 면적 차이가 있으므로, 타 단지와 비교 시 평당 가격을 함께 확인하는 것이 중요합니다.

교육 환경도 우수한 편입니다. 보라매초등학교까지 도보 5분 내 통학이 가능해 초등학교 접근성이 뛰어난 학세권 단지이며, 배정 중학교는 대방중학교입니다. 대방중학교는 2016년 기준 학업성취도 88.6%, 2025년 입시 기준 특목고 진학률 5.8%로 비교적 높은 수준의 학군으로 평가됩니다.

종합적으로 보면 보라매롯데낙천대는 700세대 이상의 단지 규모, 신림선·7호선 더블 접근성, 초등학교 도보권 학세권이라는 장점을 갖춘 동작구 아파트로, 실거주와 교통 편의성을 동시에 고려하는 수요에게 적합한 선택지로 평가됩니다.

 

단지 기본 정보는 아래와 같습니다.

• 세대수 : 734세대
• 사용승인일 : 2003년 8월 2일
• 총주차대수 : 729대 (세대당 0.99대)
• 용적률/건폐율 : 340% / 22%
• 건설사 : 롯데건설주식회사
• 평형 : 22평(415세대), 29평(20세대), 30평(216세대), 39평(83세대)
• 배정 초등학교 : 보라매초 (도보 5분, 학급당 학생수 21.3명)
• 배정 중학교 : 대방중 (학업성취도 88.6%, 특목고 진학률 5.8%)
• 지하철 : 신림선 보라매공원역 (도보 6분), 7호선 신풍역 (도보 11분)

아래 버튼을 누르시면 보라매롯데낙천대의 입지 지도와 장점 및 단점이 정리되어 있으니 더 자세한 정보가 필요하신 분들은 이동하여 참고하시길 바랍니다.

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