신대방우성1차 - 동작구 신대방동

 

신대방우성1차 아파트는 동작구 신대방동에 위치한 1998년 입주 대단지 아파트로, 보라매 생활권과 2호선 접근성을 동시에 갖춘 단지입니다. 총 1,335세대 규모로 조성되어 동작구 내에서도 규모가 큰 아파트에 속하며, 실거주와 투자 수요가 함께 언급되는 곳입니다.

교통 여건을 보면 지하철 2호선 신대방역까지 도보 약 8분, 신림선 보라매공원역까지 도보 약 10분 거리로, 두 노선을 모두 이용할 수 있는 입지를 갖추고 있습니다. 강남, 여의도, 서울 도심으로의 이동이 편리해 직주근접 수요가 꾸준한 단지입니다.

평형 구성은 25평형 315세대, 30평형 320세대, 41평형 240세대, 44평형 280세대, 55평형 180세대로 이루어져 있으며, 중형부터 대형까지 다양한 평형이 혼합된 구조입니다. 특히 25평형은 전용 66㎡로 일반적인 동일 평형 대비 면적이 다른 편이므로, 타 단지와 비교 시 평당 가격을 함께 확인하는 것이 중요합니다.

교육 환경도 우수한 편입니다. 보라매초등학교까지 도보 8분 내 통학이 가능하며, 배정 중학교는 대방중학교입니다. 대방중학교는 2016년 기준 학업성취도 88.6%, 2025년 입시 기준 특목고 진학률 5.8%로 비교적 높은 수준의 학군으로 평가됩니다.

또한 신대방우성1차는 현재 재건축을 위한 정비구역 지정 절차가 진행 중인 단지로, 향후 개발 기대감이 반영되는 아파트입니다.

종합적으로 보면 신대방우성1차는 1,300세대 이상의 대단지 규모, 2호선·신림선 더블 접근성, 다양한 평형 구성과 재건축 기대감을 갖춘 동작구 아파트로, 실거주와 투자 관점 모두에서 관심을 받는 단지로 평가됩니다.

 

 

 

 

 

단지 기본 정보는 아래와 같습니다.

• 세대수 : 1,335세대
• 사용승인일 : 1998년 9월 24일
• 총주차대수 : 1,335대 (세대당 1대)
• 용적률/건폐율 : 209% / 14%
• 건설사 : 우성건설
• 평형 : 25평(315세대, 복도식 방2화1), 30평(320세대, 계단식 방3화1), 41평(240세대), 44평(280세대), 55평(180세대)
• 배정 초등학교 : 보라매초 (도보 8분, 학급당 학생수 21.3명)
• 배정 중학교 : 대방중 (학업성취도 88.6%, 특목고 진학률 5.8%)
• 지하철 : 2호선 신대방역 (도보 8분), 신림선 보라매공원역 (도보 10분)

아래 버튼을 누르시면 신대방우성1차의 입지 지도와 장점 및 단점이 정리되어 있으니 더 자세한 정보가 필요하신 분들은 이동하여 참고하시길 바랍니다.

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